A fachada é o cartão de visita (e o valor) do condomínio
Uma fachada descascada, manchada ou com infiltração passa impressão de abandono e derruba o valor de todos os apartamentos. Uma boa revitalização, ao contrário, valoriza o imóvel e evita problemas maiores, como infiltração que compromete a estrutura.
O segredo está no preparo, não só na tinta
É aqui que a maioria erra. Pintar por cima de uma superfície mal preparada faz a tinta descascar em poucos meses, por mais cara que ela seja. Um serviço bem feito inclui:
- Limpeza e remoção da tinta solta
- Tratamento de trincas e pontos de infiltração
- Lixamento e correção da superfície
- Aplicação de fundo selador antes da tinta
Qual tinta usar em Manaus
Para o clima quente e chuvoso de Manaus, o recomendado são tintas acrílicas de alta resistência, com proteção contra fungos, mofo e raios UV. A tinta certa, somada ao preparo adequado, é o que faz a pintura durar de 4 a 6 anos em vez de um.
Dica ao síndico: desconfie de orçamento que só fala em "mão de obra e tinta" sem detalhar o preparo. É justamente o preparo que separa a pintura que dura da que descasca.
O que exigir no orçamento
- Descrição do preparo da superfície (não só a pintura)
- Tratamento de trincas e infiltrações incluso
- Tipo e marca da tinta especificados
- Planejamento por área e horário, sem parar o condomínio
- Sinalização e segurança durante a obra
Pintura condominial com a Soberana
A Soberana faz pintura condominial e revitalização de fachadas, áreas comuns e estruturas em Manaus e no interior do Amazonas, com preparo completo da superfície e sem transtorno aos moradores. Solicite um orçamento e receba a proposta em até 2 horas.